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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08112731442.shtml
此次公積金貸款最高限額上調，加上去年公積金貸款利率下調，無疑減輕瞭購房者負擔。此次住房公積金調整之前，一直是2012年2月調整的數額。即單人貸款最高限額為30萬，夫妻雙方貸款限額是50萬元。根據以前的政策，借款人正常還貸一年以上才可以申請提前償還公積金貸款，目前這一時限已經調整為半年以上。公積金貸款面向的大部分購房者，選擇公積金貸款主要是看重其利率較低優勢，此次公積金貸款最高限額上調，不僅有利於刺激剛性需求進一步釋放，在一定程度上也促使需求釋放節奏加快。對於已繳存住房公積金的市民來說，購房的成本壓力也有較大緩解。據媒體報道，1991年，公積金誕生的初衷是通過"國傢支持一部分、單位補貼一部分、個人合理負擔一部分的房貸分配和住房籌資新機制"，這種制度最重要一個目的是通過這種類似強制歸集的方式，幫助解決困難職工傢庭住房問題。但隨著房價的越漲越高，公積金貸款在現實中的"扶危濟困"功能卻是越顯薄弱。從2008年到2013年，房價大漲的五年間，公積金貸款額度卻提升乏力。按道理，房價越漲，貸款額度應該越高才能與之匹配。原本公積金貸款可以減輕購房人壓力，但現在卻與現實有些脫節。如何重新彌補公積金貸款這一"扶危濟困"政策和這些剛性需求者之間的裂痕，在房價暫時不可能大幅回落的背景下，提高公積金貸款額度無疑更有現實意義。業內人士認為，根據房價上漲狀況，公積金管理部門適時調整貸款額度是必要的，因為近兩年沈陽房價有瞭一定幅度的上漲，這導致個人貸款數額有瞭一定的增幅，公積金貸款額度上調能夠滿足市民的貸款需求，否則不得不采取組合貸等方式，由於銀行利息高於公積金，所以購房者的貸款成本較大，無疑增加瞭負擔。
但不管怎樣，住房公積金貸款額度的提高，還是會減輕購房人的壓力，讓更多百姓獲益。 朱洲
圖為 相關圖片
近期，沈陽上調瞭住房公積金貸款最高額度。按照最新政策，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬；傢庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
沈陽公積金政策松綁的現實意義
而在近期，多個城市對住房公積金貸款額度進行調整，青島、烏魯木齊公積金貸款額度均下調。青島住房公積金貸款額度調整為，借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元；單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬變為最高貸36萬元。廣州住房公積金貸款額度也醞釀調整，根據最新的《廣民間信貸利息算法利率多少免費諮詢試算州住房公積金個人住房貸款實施辦法(征求意見稿)》和《關於我市住房公積金貸款有關問題的通知 (征求意見稿)》，住房公積金貸款最高限額為，一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。從各城市住房公積金貸款額度調整的標準看，沈陽住房公積金貸款額度明顯不高。
內容來自si台南南化房貸na新聞
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