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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  申請材料需要經過房地產開發企業初審，之後通過北京市住建委等部門對購房傢庭的資格審核，才可以參加搖號，目前禦景灣項目中自住型商品房總套數約2000套，粗略算一下，搖號中簽率為1:75。北京的高小姐有資格申購，但考慮到搖中的可能性小，高小姐選擇瞭放棄。

  事實上，北京市住建委11月27日發佈的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》中明確表示，北京市將使用全市統一的搖號軟件確定選房順序。北京市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭優先。優先傢庭選房後，其他申請傢庭繼續依次選房。

  據經濟之聲報道，恒大禦景灣作為北京首個自住型商品房項目，已於上周末截止網上申購登記，已有15萬人成功提交申購信息，粗略推算搖號中簽率為1:75。選房順序上，北京市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、分享新竹市青年創業貸款最新相關資訊介紹限價房的傢庭優先。

15萬人申購北京首個自住房 搖號中簽率約為1:75

  工作人員：後臺數據統計，註冊信息提交成功的有15萬人左右。因為是北京市第一個這種項目，搖號政策細節還沒有出，要等住建委那邊說是什麼政策就什麼政策，我們現在也不知道。

  此外，記者瞭解到，北京市住建委官網將公示自住型商品房房源信息，對搖號和選房過程全程公證監督，對騙購傢庭有懲罰性措施，以確保銷售過程的公開、公平、公正。

  北京房協秘書長陳志認為，就目前的供應量，有一套住房的北京戶籍傢庭盡管有申購資格，但買到自住型商品房的可能性較小。

  高小姐：申請的人那麼多，但自住型商品房的數量那麼少，我覺得能申請到的機會特別小。

  北京供應自住型商品房的計劃是：今年2萬套，明年5萬套。盡管7萬套的總量與100萬的潛在購房人群相比可能隻是杯水車薪，但自住型商品房價格較周邊房價低30%，禦景灣項目均價約22000元/㎡，這對在北京買不起房的夾心層非常有吸引力。賈小姐就是其中一員，她用瞭兩天時間終於成功提交申購信息，但她覺得自住型商品房的政策性不夠明顯，很擔心最後買不上。

  賈小姐：可申請的人員范圍很廣，甚至包括名下有一套房產的人也可以申請，如果有一套房子就不算剛需瞭，我覺得雖然說是政策房，但是政策性不是特別明顯。

內容來自sina新聞

  陳志：中壢房屋信貸無房戶優先，保障房的輪候傢庭優先，在這個前提下，剩下的才是需要改善的，有這個原則性的順序，不用質疑瞭，不用想別的瞭。

  恒大禦景灣項目申購登記從11月30日10點開始，經過15天的申請，已有15萬人成功提交申購信息。恒大禦景灣項目工作人員說，完全沒想到會有這麼多人申請。

  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/15042540046.shtml

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