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  服務業"營改增"采用的是分類推進,此前研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務等部分服務業均已實施改革,增值稅稅率統一為6%。上月初國務院出臺《關於加快發展生產性服務業促進產業結構調整升級的指導意見》,要求把"營改增"推至服務業全部領域。

  生活服務業通常包含餐飲業、住宿業、醫療教育、傢政服務業等,目前多適用於5%的營業稅稅率。2011年財政部、國傢稅務總局[微博]公佈的《營業稅改征增值稅試點方案》曾作出規定,該行業將采用簡易征稅方式。簡易征稅方式指按銷售額(營業額)的一定征收率征稅,不抵扣進項。

  中翰稅務合夥人王駿分析,采用簡易計稅方式稅率將設定為3%,這和此前5%的稅率相比有所下降,行業整體稅負因此有所降低。

  生活服務業預計簡易征收,稅負或降低

  "房地產業改革會和建築業同步,一旦建築業推開改革,房地產將獲得由建築業提供的抵扣發票,稅負不太可能出現明顯上升。" 中翰稅務合夥人王駿強調。

  專傢告訴大智慧通訊社,在四個領域中,生活服務業因征收相對簡單,推進"營改增"的速度將快於金融、建築、房地產行業。

  造橋鄉二胎房貸房地產業改革以後稅負不會明顯上升

  目前我國金融保險業征收的營業稅稅率為5%。2011年公佈的《營業稅改征增值稅試點方案》曾作規定金融業將采用簡易征稅方式。

  建築業與房地產業將同步推進"營改增"改革。按照財政部、國傢稅務總局出臺的《營業稅改征增值稅試點方案》設定,建築業改征增值稅後稅率定為11%。

  中國建設學會曾調查建築企業"營改增"情況,結果顯示在被調查的66戶建築施工企業中,改革後稅負減少的企業有8傢、占12%,稅負增加企業有58傢、占88%。

內容來自sina新聞

  大智慧阿思達克通訊社9月3日訊,大智慧通訊社從多渠道獲悉,明年底以前,生活服務業、建築業、房地產業、金融業四大領域有望集中實施"營改增"。改革以後生活服務業和金融業有望采用簡易征收辦法,建築業和房地產業同步推進,稅率卻可能有差別。

  目前房地產業繳納銷售不動產營業稅的稅率為5%。外界普遍預計,房地產業改征增值稅後,稅率方面會和建築業保持同一水平,即采用11%的稅率。但據大智慧通訊社采訪獲悉,財政部已經對房地產"營改增"稅率、稅負增減情況進行瞭模擬測算,測算采用的是17%的增值稅稅率。

  多方人士介紹,財政部正在加快研究房地產業"營改增"方案,明年有望和建築業同步推行。改革以後,佳冬鄉二胎借款該行業的稅負不會有明顯提高。中國建設會計學會相關人士透露,房地產和建築業"營改增"將同步推開。

 建築業稅率預計11%,抽查八成企業稅負增加

房地產金融等4行業明年紮推營改增 方案差別大

  中國建設會計學會秘書長阮智勇預計,現建築業適用3%的營業稅稅率,改革後11%的增值稅稅率,預計行業稅負會增加明顯。

  財政部部長樓繼偉近日向全國人大常委會匯報工作時表示,要抓緊研究生活服務業、建築業、房地產業、金融業等行業的營改增試點方案。當月他在解讀深化財稅體制改革總體方案時對此還做瞭強調。

  "由於建築業上遊使用的沙土、水泥等行業多數不能提供增值稅發票,導致建築企業抵扣項少,稅負增加明顯。"阮智勇解釋。

  不過阮智勇透露,針對建築業稅負增加問題預計會有過渡補貼政策。

 金融業預計簡易征收

  中國人民大學財政金融學院教授張文春等多位人士預計,金融業營改增最遲明年推開,改革後采用簡易征稅方式。

  財政部財政科學研究所也認為,銀行貸款、投資收入、擔保收入、證券管理收入及投資收入、證券承銷業務收入等金融核心業務,改為增值稅後適用簡易征稅辦法和3%的稅率,可減輕金融服務業的稅負。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/06594426334.shtml
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